Falar com um consultor
Vista aérea do condomínio Gaia Atlântida Residences em Atlântida, Xangri-lá/RS

Condomínio na melhor localização de Atlântida-RS com entrega em 2026

Casa ou apartamento, no mesmo condomínio.
Parcelamento em 60x sem juros e entrada parcelada em 2x.

Receba valores e disponibilidade

Preencha e um consultor entra em contato.

Ao enviar, você autoriza o contato da DeMello Incorporações sobre o Gaia Atlântida e o uso dos seus dados para medir o desempenho dos nossos anúncios. Não vendemos nem cedemos seus dados a terceiros.

A escolha

Casa ou apartamento, aqui você escolhe o melhor pra sua família

Rua interna com as casas do condomínio Gaia e o lago ao fundo

Casas de 158 a 210 m²

Terreno privativo, pátio e a liberdade de quem quer espaço de verdade.

Quero ver as casas
Fachada da torre residencial exclusiva do Gaia Atlântida

Apartamentos na torre exclusiva

Apenas 24 unidades. Praticidade total, com toda a estrutura do condomínio na porta.

Quero ver os apartamentos
Tour virtual 360º

Entre no Gaia antes de todo mundo

Percorra a casa e a cobertura decoradas, ambiente por ambiente, direto do seu celular.

As casas

90 casas. Uma decisão.

Casa do Gaia Atlântida com pátio privativo e o lago do condomínio

Casa

Área privativa total
158 a 210 m²
Área construída
a partir de 104,87 m²
Dormitórios
3 (opções com 3 suítes)
Vagas
2

A partir de R$ 1.289.281

Todas com acesso completo à área de lazer do condomínio.

Os apartamentos

Torre exclusiva. Apenas 24 apartamentos.

Living do apartamento tipo decorado

Apartamento tipo

Área privativa
87 a 94 m²
Dormitórios
2 ou 3 (1 suíte)
Vagas
1 ou 2

A partir de R$ 1.082.994

Cobertura
Terraço da cobertura duplex com pergolado, estar externo e living integrado

Cobertura

Área privativa
170 a 193 m²
Formato
Duplex - 2 pavimentos
Dormitórios
2 ou 3 (1 suíte)
Vagas
2 ou 3

A partir de R$ 1.895.250

Condomínio enxuto com estrutura completa.

Área de lazer

A estrutura é a mesma. A escolha é sua.

Morando em casa ou apartamento, você usa tudo: piscina aquecida, academia, salão de festas e áreas de convivência.

Piscina infinita voltada para o lago
Piscina aquecida com prainha e borda infinita
Espaço fitness do condomínio
Academia
Salão de festas do condomínio
Salão de festas
Fachada do clube e áreas de convivência
Áreas de convivência
Quadra de areia
Quadra de areia
Rooftop lounge do prédio condominial
Rooftop lounge
Espaço kids
Espaço kids
Localização

Av. Central, 2222 - o endereço mais valorizado de Atlântida

  • 7 minutos da praia
  • 2 minutos do Ramblas
  • 7 minutos de Capão da Canoa
  • 4 minutos da Estrada do Mar

Fora do trânsito de veraneio e a poucos minutos de tudo o que você precisa o ano inteiro.

Direto com a incorporadora.
Sem banco, sem burocracia.

Valores e disponibilidade conforme a tabela de vendas R35, de 01/08/2026, válida até 30/08/2026 e sujeita a alteração sem aviso prévio. As parcelas são reajustadas mensalmente pela variação positiva do INCC-M até a conclusão das obras e pelo IPCA após a conclusão. Corretagem de 6% já inclusa no valor da unidade. Entrega prevista para dezembro de 2026. Consulte a disponibilidade das unidades.

DeMello Incorporações & D1
A incorporadora

Quem entrega o Gaia

+15anos de mercado
+25empreendimentos entregues
+2.000unidades entregues

Com empreendimentos na Região Metropolitana de Porto Alegre, no Litoral Norte, no Vale do Paranhana e no Vale dos Sinos, a DeMello nasceu com foco em habitações residenciais e loteamentos urbanos.

Obras entregues

Residencial Santorini — Xangri-lá

Residencial Santorini2023

Marina Del Faro — Osório

Marina Del Faro2023

Breeze Condomínio Singular — Canoas

Breeze Condomínio Singular2019

Park 80 — Santo Antônio da Patrulha

Park 802016

Urban 100 — Santo Antônio da Patrulha

Urban 1002016

Paseo 555 — Santo Antônio da Patrulha

Paseo 5552015

Ville de France — Santo Antônio da Patrulha

Ville de France2014

Villa Toscana — Santo Antônio da Patrulha

Villa Toscana2013

Quinta dos Açores — Santo Antônio da Patrulha

Quinta dos Açores2012

Residencial Saint Martin — Tramandaí

Residencial Saint Martin2009

Quintas de Palermo — Canoas

Quintas de Palermo

Residencial Baviera — Igrejinha

Residencial Baviera

Andamento da obra

Julho de 2026

A obra está de pé e avançando. Estas são fotos reais do canteiro, não renders.

Vista aérea geral da obra do Gaia Atlântida em julho de 2026
Fileiras de casas em construção, vistas de cima
Torre residencial em fase de acabamento de fachada
Casas com pavimentação e paisagismo já executados
Execução da pavimentação na rua interna do condomínio
Fachada de casa concluída, com paisagismo
  • Entrega em 2026
  • Casa de 158 a 210 m² ou apartamento em torre de 24 unidades
  • Av. Central, o eixo mais valorizado de Atlântida
  • 60x sem juros, direto com a incorporadora
  • Área de lazer completa para todos os moradores
Dúvidas

Perguntas frequentes

Qual a previsão de entrega?

Dezembro de 2026.

Posso escolher entre casa e apartamento até quando?

Enquanto houver unidades disponíveis no produto escolhido. São 90 casas e apenas 24 apartamentos na torre, e a disponibilidade muda conforme as vendas. Preencha o formulário no topo da página para ver as unidades disponíveis.

Quais são as opções de planta das casas?

São duas plantas: Casa Ísis e Casa Atena. Ambas com 3 dormitórios, opções com até 3 suítes, 2 vagas e área privativa total de 158 a 210 m², com área construída a partir de 104,87 m². As plantas baixas completas das duas ficam com o consultor.

Preciso de financiamento bancário?

Não. A venda é feita direto com a incorporadora: entrada parcelada em 2x e saldo em até 60x sem juros.

Qual a taxa de condomínio estimada?

O valor definitivo é fixado na convenção do condomínio, mais perto da entrega, a partir do orçamento aprovado. O consultor pode passar a estimativa atual conforme a metragem da sua unidade.

Aceitam permuta de imóvel ou terreno?

Propostas de permuta são analisadas caso a caso pelo comercial da DeMello. Fale com um consultor com os dados do seu imóvel para avaliação.

Posso comprar para locação de temporada?

As regras de locação são definidas na convenção do condomínio. Se esse for o seu objetivo, confirme as condições com um consultor antes de fechar.

Casas do Gaia Atlântida às margens do lago

Atlântida, 2026. Sua família em casa.

Falar com um consultor agora
Falar com um consultor